Marché immobilier à Nantes – Juin 2025

📍 Le point sur le marché immobilier nantais – Juin 2025

Alors que l’été démarre, le marché immobilier à Nantes montre des signaux intéressants pour les acheteurs comme pour les investisseurs. Entre baisse des prix sur les maisons, dynamisme des appartements, rendements attractifs et taux de crédit favorables, voici les principales tendances à connaître.

📉 1. Des prix plus accessibles sur les maisons

En juin 2025, le prix moyen des maisons individuelles à Nantes est descendu à 3 999 €/m², soit une baisse de –7,4 % par rapport à mai. Cela s’explique par une légère hausse du stock disponible, notamment en périphérie. Une bonne nouvelle pour les familles ou les investisseurs en recherche d’opportunités.

📈 2. Les appartements poursuivent leur progression

À l’inverse, les appartements anciens voient leur prix moyen grimper à 3 319 €/m² (+3,9 %). La demande reste forte, notamment dans les quartiers bien desservis et proches des pôles d’emploi.

📊 3. Un marché locatif toujours attractif

Le rendement locatif brut moyen à Nantes est estimé à 4,97 %, avec des pics à plus de 8 % dans certains secteurs. C’est une période favorable pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité et sécurité patrimoniale.

🏦 4. Taux de crédit en baisse

Les taux de crédit immobilier sont redevenus compétitifs :

• 2,97 % sur 10 ans

• 3,08 % sur 15 ans

• 3,16 % sur 20 ans
  ➡ Certains profils obtiennent même des taux négociés à 2,74 %.

Ce contexte facilite l’accès au financement pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.

🗺️ 5. Quartiers à surveiller

🧩 En conclusion

Le marché nantais offre, en ce mois de juin 2025, un équilibre rare entre accessibilité, performance locative et potentiel de valorisation.
Vous avez un projet à Nantes ou en périphérie (La Chapelle-sur-Erdre, Carquefou, Orvault…) ? Parlons-en ! Une stratégie bien pensée peut faire toute la différence.

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